Działka usługowa 2493 m2 w granicach Włodawy w strefie handlowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie 2 głównych dróg o dużym natężeniu ruchu ul. Lubelskiej (DK 82) i ul. Korolewskiej (DW 812) - czyli przy potencjalnym ciągu komunikacyjnym do ogłoszonego obecnie do odtworzenia PRZEJŚCIA GRANICZNEGO z Ukrainą.
Stefa rozwojowa zaplecza handlowego - w bezpośrednim otoczeniu skład handlowy, centrum handlowe (m.in. Pepco, Martes Sport, CCC .), następnie Netto. W przeciwnym kierunku Orlen, PSB Mrówka, Media Expert .
Działka płaska o szerokości 37,70-30,67 m i długości 89,25-70,23 m, nadająca się pod obiekt (w zależności od sposobu zagospodarowania) 350-800 m2 pow. użytkowej.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie narzuca ścisłych parametrów zabudowy za wyjątkiem linii zabudowy od strony ul. Lubelskiej i ograniczenia wysokości zabudowy formalnie do 1 kondygnacji (bez określenia wysokości).
Użytkowanie Wieczyste bez opłat rocznych (teren zastępczy).
Media przed działką.